Τo «ελληνικό» προάστιο της Μελβούρνης, το Oakleigh, φιγουράρει στην κορυφή του καταλόγου που καταγράφει την ετήσια αύξηση της τιμής των διαμερισμάτων (units) στην κτηματαγορά της Μελβούρνης καθώς τους τελευταίους 12 μήνες η αύξηση της μέσης τιμής ήταν της τάξης του 23,2%.
Η μέση τιμή διαμερίσματος στο προάστιο του Oakleigh φτάνει σήμερα τις $548.500 και είναι κατά $103.500 αυξημένη σε σχέση με πέρυσι.
Τα στατιστικά στοιχεία για το πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων της Μελβούρνης, τα συνέταξε η εταιρία CoreLogic RP Data και από αυτά προκύπτει και μία γενικότερη εικόνα για τα διαμερίσματα που βρίσκονται στα νοτιοανατολικά προάστια της πόλης.
Σύμφωνα με τον διευθυντή της εταιρίας Advantage Property Consulting, Frank Valentic, η ραγδαία αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στα συγκεκριμένα προάστια οφείλεται καταρχήν στο γεγονός ότι υπάρχει ικανοποιητικός αριθμός διαθέσιμων νέων διαμερισμάτων τύπου unit σ' αυτά, αλλά και μεγάλη ζήτηση από τους ενοικιαστές που τα προτιμούν από τα διαμερίσματα πολυκατοικιών.
«Είναι λογικό οι επενδυτές να στρέφουν το ενδιαφέρον τους στα συγκεκριμένα προάστια γιατί, αφενός, οι τιμές των διαμερισμάτων σ' αυτά δεν είναι τόσο υψηλές όσο στα κεντρικότερα, αφετέρου, βλέπουν επίσης ότι μπορούν να τα ενοικιάσουν εύκολα. Κατά συνέπεια, η αυξημένη ζήτηση εκ μέρους των αγοραστών συμβάλλει στην ραγδαία αύξηση της τιμής τους» είπε χαρακτηριστικά ο κ. Valentic.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι ο κ. Valentic έκανε ιδιαίτερη αναφορά στην «ελληνική γωνιά» του Oakleigh το Eaton Mall. Όπως ανέφερε, η πληθώρα των εστιατορίων και καφετεριών (που σημειωτέον είναι στην πλειοψηφία τους ελληνικά) στο Eaton Mall αποτελεί πόλο έλξης για πολύ κόσμο που θέλει να μείνει στην περιοχή η οποία παρέχει τις σχετικές ανέσεις.
Ο κ. Valentic είπε, επίσης, ότι η απόδοση για όσους έχουν επενδύσει στα συγκεκριμένα προάστια τα τελευταία χρόνια είναι πολύ καλή συνεπώς αυτό λειτουργεί ως ένας ακόμα λόγος που πολλοί επενδυτές στρέφονται σήμερα σ' αυτά.
Να αναφέρουμε, επίσης, ότι τα στοιχεία αποκαλύπτουν όχι μόνο δίψα εκ μέρους των επενδυτών για τα συγκεκριμένα προάστια, αλλά και το γεγονός ότι όσοι καταφέρουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα εκεί, δεν αποφασίζουν εύκολα να το πουλήσουν.
Πηγή: Νέος Κόσμος
